布鲁克林600,000美元坠窗及恶犬袭击和解

一个住着孩子的一楼公寓，却没有安装窗户护栏。婴儿从没有防护的窗户坠落，落在一只比特犬附近，随即遭到袭击。母亲跑去救孩子时，这只狗也袭击了她。布鲁克林一名楼宇业主两次辜负了这个家庭。

布鲁克林婴儿从未装窗户护栏的公寓坠落

纽约市《卫生法规》要求楼宇业主在有十岁或以下儿童居住的公寓中安装窗户护栏。这项法律之所以存在，是因为儿童会从窗户坠落——这是一种已知、可预见且可预防的危险。在布鲁克林Ocean Avenue的一处公寓，楼宇业主没有遵守这一法律规定。我们的当事人——一位母亲和她的婴儿——所居住的公寓没有安装任何窗户护栏。

婴儿从一楼公寓的窗户坠落。虽然一楼坠落的高度低于那些登上新闻头条的高层坠落，但对婴儿来说仍是相当高的高度——足以对骨骼、器官和神经系统仍在发育中的孩子造成严重伤害。仅这次坠落本身就足以构成一宗严重的场所责任索赔。但接下来发生的事让这宗案件更加令人震惊。

坠落后遭比特犬袭击

婴儿从窗户坠落后，落在楼宇物业范围内一只比特犬所在的区域。这只狗袭击了婴儿。母亲听到孩子的哭喊，从公寓冲出去营救，结果自己也遭到同一只狗的袭击。母婴二人都因动物袭击而受到咬伤、撕裂伤和创伤——这些伤害叠加在婴儿的坠落伤之上。

楼宇业主对坠落和动物袭击都负有责任。未安装窗户护栏违反了《卫生法规》的一项强制性安全规定。物业范围内出现一只危险的狗——无论它属于另一名租户还是未经授权的居住者——构成了楼宇业主在维持安全条件义务上的第二次失职。楼宇业主若允许危险动物出现在物业范围内，或未能处理这一情况，就应对该动物造成的伤害承担责任，尤其是当受害者是一名因业主的第一次失职——缺少窗户护栏——而被置于该动物面前的孩子时。

“这个楼宇业主两次辜负了这个家庭。首先，有婴儿居住的公寓没有窗户护栏——这直接违反了《卫生法规》。婴儿坠落了。然后，物业范围内的一只危险的狗袭击了孩子和母亲。任何一项失职单独来看都是一宗严重的案件。两者加在一起，所体现的疏忽程度让一位母亲和她的婴儿经历了任何家庭都不应承受的遭遇。”——Andrew Levine，创始合伙人

布鲁克林坠窗及恶犬袭击案600,000美元和解

这笔600,000美元的和解金涵盖婴儿的坠落伤、婴儿的狗咬伤、母亲的狗咬伤、两名受害者的紧急医疗、后续手术治疗、心理治疗，以及对这个家庭的长期影响。它让楼宇业主为两项不同的失职承担了责任——缺少窗户护栏以及物业范围内存在危险动物——这两项失职共同对一位母亲和她的孩子造成了毁灭性的伤害。

如果您的孩子从没有护栏的窗户坠落，或在房东的物业内被危险动物所伤，我们的场所责任律师在建筑法规违规案件方面经验丰富，随时准备审查您的索赔。