Derrumbe de edificio en 1321 Flatbush Avenue: lo que las familias y los trabajadores lesionados deben saber sobre sus derechos legales

¿Qué pasó en el derrumbe del edificio en Flatbush el 11 de noviembre de 2026?

Poco después de las 4 p. m. del 11 de noviembre, un edificio de tres pisos en 1321 Flatbush Avenue, en Brooklyn, se derrumbó dentro de una excavación activa en 2625 Bedford Avenue. En una conferencia de prensa el 12 de noviembre, el alcalde Zohran Mamdani dijo que ocho personas habían muerto, entre ellas dos niños, y que al menos 18 personas habían resultado lesionadas. La causa sigue bajo investigación.

Había trabajadores excavando en el sitio cuando el edificio se vino abajo. El edificio vecino en 1323 Flatbush Avenue perdió parte de una pared exterior, lo que dejó apartamentos expuestos, y el FDNY ha advertido que un segundo derrumbe es el principal peligro mientras continúan las labores de recuperación.

Muchos fueron llevados al Kings County Hospital, y ABC7 New York informa que varias de las personas fallecidas parecen haber sido trabajadores de la construcción. Las escuelas públicas estaban cerradas por el Día de los Veteranos.

¿Qué causó el derrumbe del edificio en Flatbush?

La causa del derrumbe en Flatbush no se ha determinado oficialmente, pero la orden de suspensión de obras que el Departamento de Edificios de NYC (DOB) emitió en el sitio de construcción de al lado cita operaciones de construcción inseguras que causaron el derrumbe, y el DOB sigue investigando.

• El DOB vinculó su orden de suspensión de obras con la construcción de al lado. El comisionado del DOB, Ahmed Tigani, dijo que los trabajadores estaban “excavando hacia abajo” cuando el edificio cayó. La orden de suspensión de obras que el DOB emitió el miércoles cita “operaciones de construcción inseguras que causaron el derrumbe del edificio adyacente (1321 Flatbush Avenue)”, según informó Construction Dive.
• El lote en construcción ya había recibido citaciones este año. En marzo, durante la demolición de un edificio de un piso, el DOB emitió una orden de suspensión de obras en 2625 Bedford Avenue porque faltaban medidas de seguridad obligatorias, como redes y estructuras de protección para la acera (sidewalk sheds). En abril, un inspector encontró que la demolición había continuado en violación de esa orden e impuso otra multa, según informa Gothamist.
• Los planos de excavación exigían proteger el edificio de al lado. Los planos de ingeniería presentados ante el DOB incluían apuntalamiento para sostener los edificios vecinos, monitores de vibración e indicadores de grietas en los edificios cercanos, bajo la supervisión de un inspector especial. Todavía no se sabe si se siguieron esas medidas.
• El edificio derrumbado tenía 96 años. 1321 Flatbush Avenue se construyó en 1930, según NY1. Los registros del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de NYC (HPD) muestran 98 violaciones abiertas del código de vivienda contra el edificio.
• Los planes para el lote crecieron. El DOB aprobó un edificio de tres pisos para el sitio. Un plan más reciente para un edificio de nueve pisos no había sido aprobado, según CBS New York.

Cualquier persona puede consultar el historial de permisos, quejas y violaciones de un edificio de la ciudad de Nueva York en DOB NOW.

Antes del derrumbe, las quejas sobre estabilidad de edificios y excavaciones en NYC ya superaban las de todo 2025

Antes del derrumbe, el Departamento de Edificios de NYC (DOB) ya había registrado 5,294 quejas en 2026 relacionadas con movimiento de edificios, estabilidad estructural, excavación o protección o soporte inadecuados, más que en todo 2025, según nuestra revisión de los datos de quejas del DOB en NYC Open Data.

Son unas 17 quejas al día en toda la ciudad. En Flatbush y East Flatbush, octubre fue el mes con más quejas de 2026 hasta el 10 de noviembre, con 18. En toda la ciudad, las quejas de que una excavación estaba socavando un edificio adyacente aumentaron un 53%, de 107 en todo 2025 a 164 en 2026 hasta el 10 de noviembre.

¿Quién es responsable cuando un edificio se derrumba dentro de un sitio de construcción en Nueva York?

En la ciudad de Nueva York, quien realiza una excavación generalmente debe proteger los edificios vecinos por su propia cuenta según el NYC Building Code § 3309.4, por lo que el dueño, el desarrollador y los contratistas del sitio de construcción pueden ser responsables cuando esa protección falla. Que el dueño vecino haya dado o no permiso para acceder a su propiedad puede afectar cómo se aplica esa obligación.

La investigación de este derrumbe sigue en curso. Nada de lo que aquí se dice es una conclusión sobre la responsabilidad de ninguna de las partes.

Según lo que encuentren los investigadores, entre las partes que podrían ser responsables están:

• El dueño y el desarrollador del sitio de construcción en 2625 Bedford Avenue
• El contratista general y los subcontratistas de excavación, apuntalamiento o cimientos
• El dueño o administrador de 1321 Flatbush Avenue, si el estado del propio edificio influyó
• Más de una parte a la vez, ya que la ley de Nueva York permite compartir la responsabilidad

Los dueños de propiedades deben mantener sus edificios razonablemente seguros, lo cual es la base de la ley de responsabilidad de locales de Nueva York. Los reclamos de los trabajadores bajo la Ley de Andamios (Labor Law § 240) y la Labor Law § 241(6) dependen del trabajo que se estaba realizando.

Las familias que han perdido a un ser querido pueden presentar reclamos por muerte por negligencia bajo la N.Y. Estates, Powers and Trusts Law § 5-4.1, y una acción de supervivencia separada puede cubrir el dolor y sufrimiento consciente de la persona antes de su muerte.

¿Qué evidencia importa después del derrumbe de un edificio?

Después del derrumbe de un edificio en Nueva York, la evidencia más importante son los permisos del sitio de construcción, los registros de apuntalamiento y monitoreo, el historial de inspecciones y los videos, y gran parte de ella puede desaparecer una vez que se despeja el sitio.

Entre los registros que pueden ser importantes están:

• Informes del incidente del FDNY y el NYPD
• Permisos, registros de inspección, órdenes de suspensión de obras e historial de violaciones del DOB de ambas propiedades
• Planos de excavación, apuntalamiento y recalce, además de los registros de monitoreo de vibraciones y grietas del edificio vecino
• Registros de seguridad del sitio, informes de inspecciones especiales, informes diarios y fotos del sitio de construcción
• Videos de cámaras de vigilancia y de teléfonos de edificios y tiendas cercanos
• Declaraciones de testigos: residentes, trabajadores, vecinos y personal de emergencia
• Registros médicos del Kings County Hospital y de otros proveedores

Los videos a menudo se borran en cuestión de días. Nuestros abogados de derrumbes de edificios pueden enviar cartas de preservación a los dueños, contratistas y negocios cercanos para que se conserve esta evidencia.

¿Cuánto tiempo tiene para presentar un reclamo después del derrumbe de un edificio en Nueva York?

En Nueva York, los reclamos por lesiones derivados del derrumbe en Flatbush generalmente deben presentarse dentro de tres años, los reclamos por muerte por negligencia dentro de dos años desde la muerte, y cualquier reclamo contra la ciudad de Nueva York requiere un Aviso de Reclamación (Notice of Claim) dentro de 90 días.

Nuestros abogados de derrumbes de edificios en Nueva York revisan cada situación de forma individual y confirman qué plazos aplican.

¿Qué debe hacer en los primeros días después del derrumbe en Flatbush?

En los primeros días después del derrumbe en Flatbush, reciba atención médica, guarde todos los registros y obtenga asesoría legal antes de dar una declaración o firmar algo.

1. Reciba atención médica, incluso por lesiones que parezcan leves. Las lesiones por aplastamiento, las lesiones en la cabeza y la exposición al polvo pueden empeorar con el tiempo.
2. Pida ayuda con vivienda y suministros. La Oficina de Manejo de Emergencias de la ciudad de Nueva York y la Cruz Roja abrieron un centro de recepción en el Flatbush YMCA, 1401 Flatbush Avenue.
3. Guarde todos los registros: documentos del hospital, su contrato de arrendamiento, mensajes con su arrendador o empleador, documentos de la Cruz Roja y recibos.
4. Guarde las fotos y videos que usted o sus vecinos tomaron antes o después del derrumbe, incluidos los de la construcción de al lado.
5. Anote lo que vio y escuchó, como grietas, vibraciones o trabajos en el sitio en los días y semanas anteriores.
6. No dé declaraciones grabadas ni firme nada de una compañía de seguros, un desarrollador o un contratista antes de obtener asesoría legal.
7. Hable con un abogado pronto para que se pueda preservar la evidencia. La consulta es gratuita.

Respuestas rápidas sobre el derrumbe del edificio en Flatbush

Cómo pueden ayudarle nuestros abogados de derrumbes de edificios en Nueva York

Raphaelson & Levine Law Firm representa a neoyorquinos lesionados desde 1992 y ha recuperado más de $1 mil millones para clientes en los cinco condados, Long Island y el área metropolitana de Nueva York.

Nuestros abogados de derrumbes de edificios y abogados de accidentes de andamio han manejado derrumbes en obras de construcción, viviendas y locales comerciales, incluidos:

• Acuerdo de $8.5 millones por derrumbe de edificio en el condado del Bronx para un niño a quien tuvieron que amputarle una pierna después de que una pared de un local comercial en el Grand Concourse se derrumbara sobre él. El dueño del edificio había recibido una violación por no mantener la pared exterior.
• Acuerdo de $1.2 millones por derrumbe de andamio en Queens para un trabajador lesionado cuando se volcó un andamio mal armado. Demostramos que el contratista general no lo inspeccionó.
• Acuerdo de $525,000 por caída de andamio en Brooklyn para un trabajador de la construcción que cayó de un andamio en una obra en Brooklyn.

Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar.

Raphaelson & Levine ha obtenido una clasificación Tier 1 de Best Law Firms® en la ciudad de Nueva York en Personal Injury Litigation – Plaintiffs (2025-2027), y nuestro equipo aporta 248+ años combinados de experiencia en casos de derrumbes de edificios y de construcción.

Representamos solo a personas lesionadas y a sus familias, nunca a compañías de seguros, y trabajamos con honorarios de contingencia, lo que significa sin honorarios a menos que ganemos. Las consultas están disponibles 24/7 en inglés, español y mandarín.

Para hablar sobre su situación, llame al (212) 268-3222 o contáctenos en línea para una consulta gratuita.