1321 Flatbush Avenue 楼房倒塌：受伤者家属和工人应了解的法律权利

2026年11月11日 Flatbush 楼房倒塌事故经过如何？

11月11日下午4点刚过，布鲁克林 1321 Flatbush Avenue 一栋三层楼房倒塌，坠入 2625 Bedford Avenue 一处正在施工的挖掘工地。市长 Zohran Mamdani 在11月12日的简报会上表示，已有八人死亡，其中包括两名儿童，至少 18 人受伤。事故原因仍在调查中。

楼房倒塌时，工人正在工地进行挖掘。相邻的 1323 Flatbush Avenue 大楼部分外墙脱落，公寓暴露在外。纽约市消防局（FDNY）警告，在搜救工作继续进行之际，二次倒塌是最主要的危险。

许多伤者被送往 Kings County Hospital。据 ABC7 New York 报道，多名遇难者似乎是建筑工人。当天公立学校因退伍军人节停课。

Flatbush 楼房倒塌的原因是什么？

Flatbush 倒塌事故的原因尚未有官方定论，但纽约市建筑局（DOB）对隔壁施工工地发出的停工令指出，是不安全的施工作业导致了倒塌，建筑局仍在调查中。

• 建筑局将停工令与隔壁的施工联系在一起。建筑局局长 Ahmed Tigani 表示，楼房倒塌时工人正在“向下挖掘”。据 Construction Dive 报道，建筑局周三发出的停工令指出，“不安全的施工作业导致相邻建筑（1321 Flatbush Avenue）倒塌”。
• 该施工地块今年已被开出违规通知。今年3月，在拆除一栋单层建筑期间，由于缺少防护网和人行道防护棚等必要的安全措施，建筑局对 2625 Bedford Avenue 发出了停工令。据 Gothamist 报道，4月，一名检查员发现拆除工作违反该停工令继续进行，并再次开出罚款。
• 挖掘工程的施工图要求保护隔壁楼房。提交给建筑局的工程图纸要求在特别检查员的监督下，设置支撑结构以支撑相邻建筑，并在周边建筑上安装振动监测仪和裂缝监测计。目前尚不清楚这些措施是否得到落实。
• 倒塌的楼房已有96年历史。据 NY1 报道，1321 Flatbush Avenue 建于1930年。纽约市房屋保护与发展局（HPD）的记录显示，该楼有 98 项尚未结案的住房法规违规。
• 该地块的建设计划不断扩大。建筑局批准在该地块兴建一栋三层建筑。据 CBS New York 报道，一项兴建九层大楼的新计划尚未获批。

任何人都可以在 DOB NOW 上查询纽约市任何一栋建筑的许可证、投诉和违规记录。

倒塌之前，纽约市有关建筑稳定和挖掘工程的投诉已超过 2025 年全年

根据我们对 NYC Open Data 上的建筑局投诉数据的分析，在倒塌之前，纽约市建筑局（DOB）2026 年已记录 5,294 宗涉及建筑物移动、结构稳定、挖掘工程或保护及支撑不足的投诉，超过 2025 年全年。

这相当于全市每天约 17 宗投诉。在 Flatbush 和 East Flatbush，截至11月10日，10月是 2026 年投诉最多的月份，共 18 宗。在全市范围内，有关挖掘工程危及相邻建筑的投诉增加了 53%，从 2025 年全年的 107 宗增至 2026 年截至11月10日的 164 宗。

在纽约，楼房倒塌坠入施工工地时，谁应承担责任？

在纽约市，根据《纽约市建筑法规》（NYC Building Code）§ 3309.4，进行挖掘工程的一方通常必须自费保护相邻建筑，因此当这种保护措施失效时，施工工地的业主、开发商和承包商可能需要承担责任。相邻业主是否允许对方进入其物业，可能会影响这项义务的适用方式。

这次倒塌事故的调查仍在进行中。本文内容并非对任何一方责任的结论。

根据调查结果，可能需要承担责任的各方包括：

• 2625 Bedford Avenue 施工工地的业主和开发商
• 总承包商以及挖掘、支撑或地基分包商
• 1321 Flatbush Avenue 的业主或管理方，如果楼房本身的状况也是原因之一
• 多方同时承担责任，因为纽约法律允许责任由多方分担

物业业主必须保持建筑物合理安全，这是纽约场所责任法的核心。工人依据《脚手架法》（Labor Law § 240）和 Labor Law § 241(6) 提出的索赔，取决于当时所进行的工作。

失去亲人的家庭可以根据 N.Y. Estates, Powers and Trusts Law § 5-4.1 提出非正常死亡索赔，另行提出的存续诉讼则可涵盖死者生前有意识时所承受的疼痛与痛苦。

楼房倒塌后，哪些证据最重要？

在纽约发生楼房倒塌后，最重要的证据是施工工地的许可证、支撑和监测记录、检查记录以及视频，而其中许多证据在现场清理后可能就会消失。

可能重要的记录包括：

• 纽约市消防局（FDNY）和纽约市警察局（NYPD）的事故报告
• 两处物业的建筑局许可证、检查记录、停工令和违规记录
• 挖掘、支撑和托换基础的施工图，以及相邻建筑的振动和裂缝监测记录
• 施工工地的安全日志、特别检查报告、每日报告和照片
• 附近楼房和商店的监控录像及手机视频
• 居民、工人、邻居和急救人员的证人陈述
• Kings County Hospital 及其他医疗机构的病历

视频通常几天内就会被覆盖。我们的楼房倒塌律师可以向业主、承包商和附近商家发出证据保全函，确保这些证据得以保留。

在纽约发生楼房倒塌后，提出索赔的期限是多久？

在纽约，Flatbush 倒塌事故的人身伤害索赔通常必须在三年内提出，非正常死亡索赔须在死亡之日起两年内提出，而任何针对纽约市的索赔都须在 90 天内提交索赔通知（Notice of Claim）。

我们的纽约楼房倒塌律师会逐一审查每个案件的具体情况，并确认适用的期限。

Flatbush 倒塌事故发生后的头几天，您应该怎么做？

在 Flatbush 倒塌事故发生后的头几天，请及时就医、保留所有记录，并在作出任何陈述或签署任何文件之前先寻求法律建议。

1. 及时就医，即使伤势看起来很轻。挤压伤、头部受伤和粉尘暴露可能会随着时间推移而加重。
2. 寻求住房和物资援助。纽约市紧急事务管理办公室和红十字会已在 Flatbush YMCA（1401 Flatbush Avenue）设立接待中心。
3. 保留所有记录：医院文件、租约、与房东或雇主的往来信息、红十字会文件和收据。
4. 保存照片和视频，包括您或邻居在倒塌前后拍摄的画面，以及隔壁施工的画面。
5. 记下您的所见所闻，例如倒塌前几天或几周内出现的裂缝、震动或工地施工情况。
6. 在获得法律建议之前，不要向保险公司、开发商或承包商提供录音陈述或签署任何文件。
7. 尽早咨询律师，以便保全证据。咨询是免费的。

关于 Flatbush 楼房倒塌的快速解答

我们的纽约楼房倒塌律师如何为您提供帮助

雷沃森李文律师楼自1992年起代理纽约受伤人士，已为五个行政区、长岛和大纽约地区的当事人追回 超过10亿美元。

我们的楼房倒塌律师和脚手架事故律师处理过发生在施工工地、住宅和店面的倒塌案件，包括：

• 850万美元楼房倒塌和解：布朗克斯郡一名年幼男孩在 Grand Concourse 一处店面外墙倒塌砸中他后被迫截肢一条腿。该楼业主曾因未维护外墙而被开出违规通知。
• 皇后区 120万美元脚手架倒塌和解：一名工人因组装不当的脚手架倒塌而受伤。我们证明了总承包商未对脚手架进行检查。
• 布鲁克林 52.5万美元脚手架坠落和解：一名建筑工人在布鲁克林工地从脚手架上坠落。

过往结果并不保证类似的结果。

雷沃森李文律师楼荣获 Best Law Firms® 纽约市 Personal Injury Litigation – Plaintiffs 类别 Tier 1 排名（2025-2027），我们的团队在楼房倒塌和建筑案件方面拥有 248+ 年的综合经验。

我们只代理受伤人士及其家属，从不代理保险公司，并采用风险代理收费，不胜诉不收费。我们全天候（24/7）提供英语、西班牙语和普通话咨询。

如需讨论您的情况，请致电 (917) 828-3820 或在线联系我们，获取免费咨询。